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金融用語

2024422日(月) 9時 更新
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住宅ローン相談
貸金業法
消費者金融などの貸金業者と、貸金業者からの借入について定めている法律。貸金業を営… 続きを読む
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住宅ローン相談
切土
逆に盛土は土砂を積み上げた状態の土地を作ることをいいます。… 続きを読む
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住宅ローン相談
公序良俗
民法第90条の規定には、公序良俗公の秩序又は善良の風俗に反する事項を目的とする法… 続きを読む
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住宅ローン相談
相続時精算課税制度
原則として60歳以上の父母または祖父母から、18歳以上の子または孫に対し、財産を… 続きを読む
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住宅ローン相談
配当
複数の債権者に財産の売却代金を割り当てて分配すること。 競売や任意売却において… 続きを読む
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住宅ローン相談
集団規定【低層住居専用地域内の制限】
第一種・第二種低層住居専用地域は、よりよい住環境が求められるので、特別な規制があ… 続きを読む
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住宅ローン相談
損害賠償
他人に債務不履行や不法行為によって損害を与えた場合に、被害を受けた者に対してその… 続きを読む
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住宅ローン相談
利息制限法
金銭の消費貸借契約で、債権者の不当な高利を制限するために利息の最高限度を定めた法… 続きを読む
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住宅ローン相談
天然果実
元物の用法に従い収取する産出物をいう。… 続きを読む
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住宅ローン相談
詐欺
詐欺または脅迫による意思表示は取り消すことが出来ます。… 続きを読む
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住宅ローン相談
質権
債権の担保として債務者(質権設定者)から受け取ったものを債権者(質権者)が占有し… 続きを読む
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住宅ローン相談
民事訴訟
当事者間の主として財産(お金、換価できる不動産等)の紛争(貸し借り、明け渡し、相… 続きを読む
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住宅ローン相談
債務
借金の事。お金を貸した人(債権者)に対して返済の義務を負います。… 続きを読む
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住宅ローン相談
配当要求終期の公告
債権者が競売の申立てをすると、裁判所が差押えの手続きの際に申立債権者以外に債権が… 続きを読む
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住宅ローン相談
現況有姿
対象となる不動産(土地・建物)が、特に手を入れずそのままの状態であることをいいま… 続きを読む
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住宅ローン相談
民事再生(個人)
裁判手続によって債務の大幅な減額や、長期分割払いを強制的におこなうことで個人の経… 続きを読む
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住宅ローン相談
物件変動
契約などの法律行為の対象としての不動産や動産が、発生・変更・消滅・売買などによっ… 続きを読む
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住宅ローン相談
特別送達
裁判所から訴訟関係人に「競売開始決定通知」「支払督促」「少額訴訟の呼出状」等の文… 続きを読む
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住宅ローン相談
目的別ローン
リフォームローン
住宅の内装、外装、設備等のリフォームに係る費用に限定したローン。無担保融資の目的… 続きを読む
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住宅ローン相談
フリーローン
消費者金融系カードローン
急な出費で早急にお金を借りたい場合など、即日融資が可能なフリーローン。スマートフ… 続きを読む
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住宅ローン相談
譲渡所得
資産(不動産、株式、ゴルフ会員権等)の譲渡によって生ずる収益のこと。… 続きを読む
22
住宅ローン相談
二重譲渡
この場合、どの買主が自己の権利を主張できるかが問題となる。不動産の場合においては… 続きを読む
23
住宅ローン相談
抗弁権
支払を拒絶できる権利のこと。同時履行の抗弁権、催告の抗弁権、検索の抗弁権などがあ… 続きを読む
24
住宅ローン相談
危険負担
例えば建物の引渡し前に天災地変など不可抗力により建物が滅失した場合の危険は売主が… 続きを読む
25
住宅ローン相談
公証人
国民の私的な法律紛争を未然に防ぎ,私的法律関係の明確化,安定化を図ることを目的と… 続きを読む
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住宅ローン相談
債権回収会社
=サービサー。 金融機関等から支払いができなくなった住宅ローン等の債権を買取り… 続きを読む
27
住宅ローン相談
虚偽表示
相手方と通謀して外形上意思表示があったかのように仮装する事であり、原則として無効… 続きを読む
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住宅ローン相談
重過失
わずかな注意さえすれば、たやすく違法な結果を避けることが出来たにもかかわらず、そ… 続きを読む
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住宅ローン相談
心裡留保
意志表示を行うものが、自己の真意と表示行為の内容に食い違いがあることについて自覚… 続きを読む
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住宅ローン相談
売却基準価額
競売不動産の価額で、裁判所が不動産鑑定士によって評価された金額に基づいて定めた競… 続きを読む
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住宅ローン相談
個人民事再生
裁判所の力を借りて「継続または反復して収入のある人が、今ある財産を処分せずに、借… 続きを読む
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住宅ローン相談
公証役場
公証役場とは,公証役場は約300箇所ある公証人が執務する事務所のこと。主に公正証… 続きを読む
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住宅ローン相談
フリーローン
消費者金融系ローン
個人向け、原則無担保のフリーローン。以前はサラ金/サラリーマン金融と呼ばれていた… 続きを読む
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住宅ローン相談
連帯保証
連帯保証人は債務者と連帯して債務を負担し、債権者と保証契約を取り交わし成立します… 続きを読む
35
住宅ローン相談
債権
特定の人に対して行為させる、給付をさせるように請求する権利のこと。この権利を持つ… 続きを読む
36
住宅ローン相談
明渡猶予制度
不動産が競売となった時、その不動産に賃借人が入居している場合には、競落後6ヶ月間… 続きを読む
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住宅ローン相談
固定資産税
固定資産税とは、償却資産など固定資産の所有者が、固定資産の資産価値に応じて算定さ… 続きを読む
38
住宅ローン相談
停止条件
将来において、その発生が不確実な一定の事実が発生した場合に初めて法的効力が生じる… 続きを読む
39
住宅ローン相談
建築基準法が適用されない建築物
国宝や重要文化財等に指定された建築物(仮指定されたものを含む)については、建築基… 続きを読む
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住宅ローン相談
合筆登記
それぞれに地番を持つ数個の土地を合わせて一つの地番の土地として登記をすることをい… 続きを読む
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住宅ローン相談
手付
契約の際に相手方に交付する金銭などのこと。その手付の目的によって、解約手付、証約… 続きを読む
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住宅ローン相談
贈与税
「暦年課税」と「相続時精算課税」の二種類があり、「暦年課税」は1月1日から12月… 続きを読む
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住宅ローン相談
督促状
住宅ローン等の滞納が続くと、金融機関から債務者(お金を借りている人)に対して、○… 続きを読む
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住宅ローン相談
競売期間入札通知
住宅ローン等の支払い延滞後、債権者(金融機関等)が、裁判所に対して競売申立てを行… 続きを読む
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住宅ローン相談
異動
事故情報・ブラック情報と呼ばれる、個人信用情報に登録される情報の一種。 異動情… 続きを読む
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住宅ローン相談
引渡命令
競売で落札し取得した不動産に、正当な事由がない居住者等が居る場合などに相手方に対… 続きを読む
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住宅ローン相談
確定日付
変更のできない確定した日付のこと。その日にその証書が存在していたことを証明するも… 続きを読む
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住宅ローン相談
過払い金請求
借入れの上限金利を定めた法律に基づく利息で計算し直したときに、借金がなくなってい… 続きを読む
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住宅ローン相談
妨害排除請求権
物件の内容の実現が占有以外の方法で妨害されているときに妨害の廃除を請求できる権利… 続きを読む
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住宅ローン相談
原状回復義務
「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管… 続きを読む
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住宅ローン相談
目的別ローン
資格取得ローン
資格取得や自己研鑽に関する費用。一括借入型にて入学金、授業料など一時的に必要な費… 続きを読む
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住宅ローン相談
買受人
競売において、最も高い金額で落札した者を買受人といいます。… 続きを読む
53
住宅ローン相談
仮差押え
裁判所が、競売申立てが行われた不動産の売却を一時的に禁止するために、住宅などの不… 続きを読む
54
住宅ローン相談
代位弁済通知
住宅ローン滞納により、銀行に対して保証会社が債務を一括返済した旨を知らせる通知の… 続きを読む
55
住宅ローン相談
建築協定
建築協定とは、住民全員で自主的に決めた、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意… 続きを読む
56
住宅ローン相談
破産財団
破産開始決定時に破産者が有する一定の財産と将来の請求権ことです。総体のことで、組… 続きを読む
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住宅ローン相談
原価法
価格時点においてその土地の造成や建物の建築などを行うときの再調達する場合の原価を… 続きを読む
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住宅ローン相談
追認
未成年者、被保佐人、被補助人が保護者の同意を得ず単独でおこなった取り消すことが出… 続きを読む
59
住宅ローン相談
強制競売
国が裁判所を通じて行う、不動産競売のこと。これによって得られた売却代金は、国、都… 続きを読む
60
住宅ローン相談
リースバック
売却した不動産の購入者と賃貸借契約を結び、住宅等をそのまま使用しながら賃料を支払… 続きを読む
61
住宅ローン相談
エビデンス
主に証拠の書類という意味合いで用いられることが多く、領収書、承認書、見積書、納付… 続きを読む
62
住宅ローン相談
委任状
自分の代わりに他人に契約行為など諸手続きを依頼するための書類です。不動産のような… 続きを読む
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住宅ローン相談
担保権
債務者が債権を弁済しない事態に備えて、債権者が債権回収できるように抵当権・譲渡担… 続きを読む
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住宅ローン相談
破産管財人
破産手続開始の決定があった場合には、破産財団に属する財産の管理及び処分をする権利… 続きを読む
65
住宅ローン相談
代物弁済
債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付をしたときは、その… 続きを読む
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住宅ローン相談
競売
ローンの支払い等滞納が続き、債権者が裁判所を通じて強制的に不動産の売却をおこなう… 続きを読む
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住宅ローン相談
直系尊属
自分より前の世代の父母、祖父母、曾祖父母、養父母など縦の系統の親族をいう。… 続きを読む
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住宅ローン相談
登記簿謄本
所在地を管轄する法務局で管理されている登記の記録を「登記簿」といいます。「登記簿… 続きを読む
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住宅ローン相談
和解
民事上の争いごとについて、双方の当事者が互いに譲りあって争いごとをやめることをい… 続きを読む
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住宅ローン相談
フリーローン
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総量規制対象外の銀行系フリーローン。消費者金融系のカードローンより金利が安いが、… 続きを読む
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住宅ローン相談
転貸
また貸しのこと。相手から賃借したものを第三者に貸すことをいいます。所有者から借り… 続きを読む
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住宅ローン相談
目的別ローン
デンタルローン
歯のインプラント、歯列矯正、ホワイトニング、審美歯科等、健康保険が使用できない自… 続きを読む
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住宅ローン相談
取消権
法律上の取消原因がある場合には、取消権者はその契約を取り消すことができるというも… 続きを読む
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住宅ローン相談
連帯債務
一つの債務について主たる債務者と共にその履行に責任を持つ債務者のこと。連帯債務者… 続きを読む
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住宅ローン相談
成年後見人
成年後見人は、認知症、知的障害、精神障害などの理由で財産管理などの手続や身上保護… 続きを読む
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住宅ローン相談
無権代理
本人の代理をする権限を持たないか、代理をする権限の範囲を超えて代理行為を行った場… 続きを読む
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住宅ローン相談
法定免責
自己破産すると、個人信用情報に「法定免責」と記載され、原則として5~10年間はこ… 続きを読む
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住宅ローン相談
執行官
裁判所の職員です。不動産の競売に際して、対象不動産の状況を調査(建物内部の撮影や… 続きを読む
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住宅ローン相談
残債
借金(債務)のうち、まだ返済が済んでいない借金の残高のこと。… 続きを読む
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同時廃止
債務者(破産申立人)が自己破産をする際に、不動産や車などの資産がない事が明らかな… 続きを読む
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建築基準法の目的
建築基準法は、国民の生命、健康、財産の保護を図るため、建築物の敷地、構造、設備、… 続きを読む
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フリーローン
ヤミ金
貸金業の登録をせずに違法貸し付けを行っている業者で、その多くが法定利率を超える違… 続きを読む
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現況調査
競売の対象となる不動産について、裁判所の職員である執行官が、その不動産の形状、占… 続きを読む
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住宅ローン
個人が自宅購入の際に利用するローンのこと。通常のローンよりも返済期間が長く、金利… 続きを読む
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時効
一定の事象について事実上の状態が一定期間継続した場合において、その事実の状態が法… 続きを読む
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滞納処分
税金等の滞納により行政機関が滞納者の財産を差押え、公売により滞納された税金等を徴… 続きを読む
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住宅ローン相談
個人信用情報
氏名、生年月日、電話番号、勤務先の商号、運転免許証の番号、契約年月日、貸付の金額… 続きを読む
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住宅ローン相談
担保
借金の際に債権者に提供する資産等のこと。 債務者が借金を返済できない場合に… 続きを読む
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住宅ローン相談
消滅時効
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住宅ローン相談
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自分より後の世代の子、孫、ひ孫、養子など縦の系統の親族をいう。… 続きを読む
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批准価格
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ブラックリスト
実際に「ブラックリスト」という名称のリストがある訳ではないのですが、一般的には、… 続きを読む
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使用者責任
民法715条 ある事業のために他人を使用する者は、被用者がその事業の執行について… 続きを読む
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単体規定【衛生について】
1居室の採光、換気 2石綿その他の物質の飛散・発散に対する衛生上の措置 3地… 続きを読む
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差押通知書
住宅ローン等の滞納により、債権者(金融機関等)が裁判所に対して競売の申し立てを行… 続きを読む
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住宅ローン相談
物上保証
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約定利息
お金を貸す側と借りる側の契約によって定められる利率のこと。 これの定めがあ… 続きを読む
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建築確認
建築主は、建築物の工事前に、その建築物が法律に適合しているものかどうかのチェック… 続きを読む
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競売において売却基準価格の8割の価格をいいます。この価額以上でないと入札に参加す… 続きを読む
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長期譲渡所得
土地や建物を売った年の1月1日現在で、その土地や建物の所有期間が5年を超える場合… 続きを読む

住宅ローン相談

秘密厳守 東京・神奈川・埼玉・千葉
解決にむけてまずはコンサルから。 相談料0円 (着手金等は一切なし)
住宅ローン相談コンサルティング 相談料:無料

職場の休憩時間に近所のファミレスで、ご自宅で、ご都合のよい場所・時間にコンサルタントが伺います。

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