諸費用ローン・借金があっても住宅ローンに通った・審査に通る組む方法の住宅ローン相談で応援しています。

諸費用ローン

諸費用ローン (しょひようろーん) とは

物件価格以外の諸費用を住宅ローンと合わせて借りられるローン。このため、手持ちの資金がなくても住宅ローンを組んで家を買うことが出来る。

物件の購入には、登記費用や仲介手数料など様々な諸費用が物件価格とは別に必要ですが、これら諸費用を住宅ローン借り入れの際に貸してくれる銀行があります。
いわゆる「オーバーローン」といわれるもので、頭金部分だけでなくこうした諸費用まで借りられるため、手持ちの資金がなくても住宅ローンを組んで家を買うことが出来るのです。

諸費用はいくらぐらい必要か

例えば、3000万円の家を購入しようとしたら、目安として8%~10%の諸費用がかかると思っていたほうがよいでしょう。諸費用は物件によっても異なるし、利用する住宅ローンや銀行によっても異なるので、ある程度幅と余裕を見込んで資金計画を立てておく必要があります。

(諸費用の例:ローン手数料、保証料、登記費用、融資事務手数料、火災保険料、金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代、不動産仲介手数料など。

どんな銀行が諸費用ローンを貸してくれるか

大手銀行系ではみずほ銀行以外ではあまり見当たりませんが、ネット銀行系ではじぶん銀行やイオン銀行、楽天銀行など、フラット35ではアルヒや他の金融機関でも取り扱いがあります。

ただし諸費用部分の金利は住宅ローン部分の金利と異なり高めに設定されているので、諸費用ローンを使いたい人は、まず諸費用ローンの取り扱いがあるかどうかの有無を確かめた上で、取り扱いがあるのであればその金利を確認し、利用の有無を決めるのがよいでしょう。

住宅ローン相談

秘密厳守 東京・神奈川・埼玉・千葉
解決にむけてまずはコンサルから。 相談料0円 (着手金等は一切なし)
住宅ローン相談コンサルティング 相談料:無料

職場の休憩時間に近所のファミレスで、ご自宅で、ご都合のよい場所・時間にコンサルタントが伺います。

▶【無料】住宅ローン相談・ご利用の流れ
料金
住宅購入後に「ローン事務手数料」として
11万円(税込)
コンサル(相談)料
何度でも】相談料はありません。
出張料金・時間料金
特別料金や割増料金等なし】都合の良い場所・時間で。
着手金・手付金
成果報酬】もし成約できなかった場合にかかる料金は一切無し。
携帯電話OK
営業時間 9:30-19:00 年中無休
私の場合も大丈夫? ちょっと
聞いてみたい…