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住宅ローン情報と金融用語

2024521日(火) 9時 更新
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住宅ローン相談
貸金業法
消費者金融などの貸金業者と、貸金業者からの借入について定めている法律。貸金業を営… 続きを読む
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住宅ローン相談
レインズ(REINS)
宅地建物取引業法に定められた不動産会社の間で物件情報を交換するネットワークシステ… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンの頭金
頭金は、物件価格の住宅ローン以外の部分で現金で自己資金として用意できる金額のこと… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンの減税制度
住宅ローンを借入れてマイホームを購入する場合に、借入れして取得した人の金利負担を… 続きを読む
5
住宅ローン相談
債務不履行
有効に成立した契約は、契約当事者双方が守る義務を負います。契約相手が契約を守らな… 続きを読む
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住宅ローン商品
収入合算
住宅ローンを組む際、単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの借り換え
先に借りたローンの総返済額を減らすために、前のローンよりも低い金利のローンを組み… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンの保証会社
住宅ローンを借りる時、銀行等への債務の保証を行う会社のこと。 住宅ローンは… 続きを読む
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住宅ローン商品
諸費用ローン
物件価格以外の諸費用を住宅ローンと合わせて借りられるローン。このため、手持ちの資… 続きを読む
10
住宅ローン応用編
住宅ローンの繰り上げ返済
一度借りた住宅ローンの元金は必ず返済する義務がありますから、元金を返済以外の方法… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンと中古住宅
中古住宅は新築住宅と異なり、築年数の経過と共に建物の価値が減少します。住宅ローン… 続きを読む
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住宅ローン商品
ペアローン
1つの物件に2本のローンを合わせて適用するローンの組み方。共働きの夫婦などそれぞ… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの金利タイプ
住宅ローンの金利タイプは「固定金利」と「変動金利」があります。このうち固定金利は… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの返済計画
住宅ローンが返せなくなってしまうリスク。返済計画とは、毎月いくら返せるかというこ… 続きを読む
15
住宅ローン基礎
住宅ローンの諸費用
住宅ローンを組むということは、土地や建物という大きな買い物とは別に「住宅ローン」… 続きを読む
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住宅ローン商品
フラット35
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利型の住宅ローン。 … 続きを読む
17
住宅ローン基礎
住宅ローン分割実行
注文住宅を建てる場合、建設業者に対する支払い方法は、一般的には数回に分けて支払い… 続きを読む
18
住宅ローン審査
住宅ローンの返済比率と借入れ上限
年収に占める年間返済額の割合のこと。金融機関が融資額を決める際の重要な指標となる… 続きを読む
19
住宅ローン商品
親子リレー返済
「フラット35」で用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引き継… 続きを読む
20
住宅ローン応用編
住宅ローンの借入れ年数
住宅ローンには最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。完済時「満80… 続きを読む
21
住宅ローン応用編
住宅ローンの滞納
マイホームに入居後、当初は問題の無いはずだった毎月の住宅ローンが負担に感じるよう… 続きを読む
22
住宅ローン基礎
住宅ローンとすまい給付金
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度。収入によって… 続きを読む
23
住宅ローン相談
相続時精算課税制度
原則として60歳以上の父母または祖父母から、18歳以上の子または孫に対し、財産を… 続きを読む
24
住宅ローン相談
金銭消費貸借契約
借金をする場合、借主が金融機関など貸主と交わすお金の貸し借りの契約のこと。この契… 続きを読む
25
住宅ローン相談
フリーローン
ヤミ金
貸金業の登録をせずに違法貸し付けを行っている業者で、その多くが法定利率を超える違… 続きを読む
26
住宅ローン相談
物件変動
契約などの法律行為の対象としての不動産や動産が、発生・変更・消滅・売買などによっ… 続きを読む
27
住宅ローン相談
背信的悪意者
不動産売買の二重譲渡の買主の場合、登記が無ければ第三者に権利を主張することは出来… 続きを読む
28
住宅ローン相談
クーリングオフ
契約の申し込みや契約の締結をした場合でも、一定の期間であれば無条件で契約の申し込… 続きを読む
29
住宅ローン相談
原価法
価格時点においてその土地の造成や建物の建築などを行うときの再調達する場合の原価を… 続きを読む
30
住宅ローン相談
重過失
わずかな注意さえすれば、たやすく違法な結果を避けることが出来たにもかかわらず、そ… 続きを読む
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住宅ローン相談
成年後見人
成年後見人は、認知症、知的障害、精神障害などの理由で財産管理などの手続や身上保護… 続きを読む
32
住宅ローン相談
配当要求終期の公告
債権者が競売の申立てをすると、裁判所が差押えの手続きの際に申立債権者以外に債権が… 続きを読む
33
住宅ローン相談
売却基準価額
競売不動産の価額で、裁判所が不動産鑑定士によって評価された金額に基づいて定めた競… 続きを読む
34
住宅ローン相談
意思無能力者
意思無能力者による法律行為の意思表示は無効となるので法定代理人が代わって法律行為… 続きを読む
35
住宅ローン相談
担保
借金の際に債権者に提供する資産等のこと。 債務者が借金を返済できない場合に… 続きを読む
36
住宅ローン相談
競売期間入札通知
住宅ローン等の支払い延滞後、債権者(金融機関等)が、裁判所に対して競売申立てを行… 続きを読む
37
住宅ローン相談
追認
未成年者、被保佐人、被補助人が保護者の同意を得ず単独でおこなった取り消すことが出… 続きを読む
38
住宅ローン相談
単体規定【敷地について】
建物の敷地は、接する道路の境よりも高くなければならず、その地盤面は周囲の土地より… 続きを読む
39
住宅ローン相談
抗弁権
支払を拒絶できる権利のこと。同時履行の抗弁権、催告の抗弁権、検索の抗弁権などがあ… 続きを読む
40
住宅ローン相談
消滅時効
法律上の権利者が権利を行使しない状態が長く続いた場合に、その権利の主張が認められ… 続きを読む
41
住宅ローン相談
保佐人
判断能力が著しく不十分な人(被保佐人といいます)の権利や財産を守るため,被保佐人… 続きを読む
42
住宅ローン相談
異動
事故情報・ブラック情報と呼ばれる、個人信用情報に登録される情報の一種。 異動情… 続きを読む
43
住宅ローン相談
配当
複数の債権者に財産の売却代金を割り当てて分配すること。 競売や任意売却において… 続きを読む
44
住宅ローン相談
法定利率(利息)
民法等の法律で定められた利率の事で、金銭の貸借などにおいて当事者の間で取り決める… 続きを読む
45
住宅ローン相談
無権代理
本人の代理をする権限を持たないか、代理をする権限の範囲を超えて代理行為を行った場… 続きを読む
46
住宅ローン相談
担保権
債務者が債権を弁済しない事態に備えて、債権者が債権回収できるように抵当権・譲渡担… 続きを読む
47
住宅ローン相談
転貸
また貸しのこと。相手から賃借したものを第三者に貸すことをいいます。所有者から借り… 続きを読む
48
住宅ローン相談
残債
借金(債務)のうち、まだ返済が済んでいない借金の残高のこと。… 続きを読む
49
住宅ローン相談
特別送達
裁判所から訴訟関係人に「競売開始決定通知」「支払督促」「少額訴訟の呼出状」等の文… 続きを読む
50
住宅ローン相談
一括返済
住宅ローンの滞納がつづき、「期限の利益喪失」の状態となった場合、金融機関が今まで… 続きを読む
51
住宅ローン相談
天然果実
元物の用法に従い収取する産出物をいう。… 続きを読む
52
住宅ローン相談
委任
当事者の一方が法律行為をすることを相手方に委託し、相手方がこれを承諾することによ… 続きを読む
53
住宅ローン相談
利息と利率
金融機関などからお金を借り、返済するときに元本(借りたお金)に上乗せして払う金額… 続きを読む
54
住宅ローン相談
抵当権
借金の際に担保として差し出した不動産に登記される債権者の権利のことで、返済が不可… 続きを読む
55
住宅ローン相談
不動産取得税
土地や家屋の購入、贈与、家屋の建築などで不動産を取得したときに、取得した方に対し… 続きを読む
56
住宅ローン相談
破産管財人
破産手続開始の決定があった場合には、破産財団に属する財産の管理及び処分をする権利… 続きを読む
57
住宅ローン相談
取消権
法律上の取消原因がある場合には、取消権者はその契約を取り消すことができるというも… 続きを読む
58
住宅ローン相談
補助人
補助人とは、判断能力が不十分な人(被補助人)の権利や財産を守るため、被補助人が財… 続きを読む
59
住宅ローン相談
登記事項証明書
登記簿はコンピューター化により電子記録に移行しており、登記簿謄本もほとんどが電子… 続きを読む
60
住宅ローン相談
損害賠償
他人に債務不履行や不法行為によって損害を与えた場合に、被害を受けた者に対してその… 続きを読む
61
住宅ローン相談
公証人
国民の私的な法律紛争を未然に防ぎ,私的法律関係の明確化,安定化を図ることを目的と… 続きを読む
62
住宅ローン相談
分筆登記
登記簿上の一つの土地を複数の土地に分けて登記すること。境界確定測量が隣接所有者と… 続きを読む
63
住宅ローン相談
単体規定【防火・避難について】
延べ面積が1000㎡超の木造建築物(同一敷地内に2つ以上の木造建築物等がある場合… 続きを読む
64
住宅ローン相談
延滞
ローンの返済が滞ること。 延滞が続くと、督促状、催告書、期限の利益喪失、代… 続きを読む
65
住宅ローン相談
個人民事再生
裁判所の力を借りて「継続または反復して収入のある人が、今ある財産を処分せずに、借… 続きを読む
66
住宅ローン相談
心裡留保
意志表示を行うものが、自己の真意と表示行為の内容に食い違いがあることについて自覚… 続きを読む
67
住宅ローン相談
合意解除
契約の成立後に契約当事者間において新たにその契約の解除について合意し契約を無かっ… 続きを読む
68
住宅ローン相談
公序良俗
民法第90条の規定には、公序良俗公の秩序又は善良の風俗に反する事項を目的とする法… 続きを読む
69
住宅ローン相談
合筆登記
それぞれに地番を持つ数個の土地を合わせて一つの地番の土地として登記をすることをい… 続きを読む
70
住宅ローン相談
個人情報
特定の個人を識別できる情報のことです。… 続きを読む
71
住宅ローン相談
現況調査
競売の対象となる不動産について、裁判所の職員である執行官が、その不動産の形状、占… 続きを読む
72
住宅ローン相談
建築基準法が適用されない建築物
国宝や重要文化財等に指定された建築物(仮指定されたものを含む)については、建築基… 続きを読む
73
住宅ローン相談
委任状
自分の代わりに他人に契約行為など諸手続きを依頼するための書類です。不動産のような… 続きを読む

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