住宅ローン相談 集団規定【高さ制限】
高さ制限のうち、斜線制限とは、建築物の高さの制限の一つで、建築物の高さは道路の境界線等から上方斜めに引いた線の内側におさまらなければならないというものです。また日影規制とは、建築物の高さの制限の一つで、北側の敷地の日当たりを確保するための制限です。
斜線制限
① 道路斜線制限 道路及び道路上空の空間を確保するための制限
② 隣地斜線制限 高い建物間の空間を確保するための制限
③ 北側斜線制限 住宅地における日当たりを確保するための制限（第一種、第二種低層住居専用地域）
日影規制
冬至日の真太陽時（太陽の南中時を基準として決めた時刻）の午前8時から午後4時まで（北海道は午前9時から午後3時まで）の間において、敷地外（お隣さんの敷地など）の一定範囲に行って時間以上の日影を生じさせてはならない、という規制です。ちなみに商業地域・工業地域・工業専用地域は、日影規制の適用はありません。
2024年5月3日(金)
9時 更新
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