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住宅ローン相談
JICC
信用情報機関の1つであり、主に消費者金融系の金融機関が加盟しています。 消…
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物件変動
契約などの法律行為の対象としての不動産や動産が、発生・変更・消滅・売買などによっ…
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フリーローン
信販系ローン
信販会社のフリーローン。銀行系より金利は少し高いが、審査・サービスは柔軟。 ク…
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既存不適格建築物
建築基準法などに定める規定に違反して建築された建物等のことです。なお、建築基準法…
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原価法
価格時点においてその土地の造成や建物の建築などを行うときの再調達する場合の原価を…
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個人信用情報
氏名、生年月日、電話番号、勤務先の商号、運転免許証の番号、契約年月日、貸付の金額…
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建物買取請求権
借地上の建物を第三者などに譲渡したときに、地主が借地権の譲渡又は転貸を承認しない…
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現況調査
競売の対象となる不動産について、裁判所の職員である執行官が、その不動産の形状、占…
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成年後見人
成年後見人は、認知症、知的障害、精神障害などの理由で財産管理などの手続や身上保護…
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住宅ローン相談
連帯保証
連帯保証人は債務者と連帯して債務を負担し、債権者と保証契約を取り交わし成立します…
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住宅ローン相談
集団規定【用途制限】
用途制限とは、住居、商業、工業など市街地の土地利用を定めるもので市街化区域には次…
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住宅ローン相談
フリーローン
銀行系カードローン
総量規制対象外の銀行系フリーローン。消費者金融系のカードローンより金利が安いが、…
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住宅ローン相談
金銭債務
金銭の支払いを目的とした債務のこと。債務の履行が出来ない場合においてこの「金銭債…
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目的別ローン
デンタルローン
歯のインプラント、歯列矯正、ホワイトニング、審美歯科等、健康保険が使用できない自…
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双方代理
この双方代理は禁止されているが、無権代理行為となるため、当事者本人より追認がなさ…
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契約不適合責任
売主には、売買の対象物件について「種類、品質、数量」に関して、契約の内容に適合し…
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住宅ローン相談
貸金業法
消費者金融などの貸金業者と、貸金業者からの借入について定めている法律。貸金業を営…
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定期借地権
借地借家法に規定される、当初定めら期間だけの借地契約であり、その後の更新はできな…
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検索の抗弁権
保証人に対する請求に対して、主たる債務者には取り立てが容易な財産があると証明する…
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仮差押え
裁判所が、競売申立てが行われた不動産の売却を一時的に禁止するために、住宅などの不…
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目的別ローン
葬儀ローン
葬儀代金(飲食・式場使用料に係わる費用全般)即日審査のものもあります。種別形式目…
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公証人
国民の私的な法律紛争を未然に防ぎ,私的法律関係の明確化,安定化を図ることを目的と…
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法定利率(利息)
民法等の法律で定められた利率の事で、金銭の貸借などにおいて当事者の間で取り決める…
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通行地役権
自分の土地(要役地)の便宜のために他人の土地(承役地)を通行の目的のために利用す…
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鑑定評価
その不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示すること。不動産鑑定評価基準に…
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共同担保
借金をする場合に、担保に差し出す不動産が複数になる場合に使用される用語です。 …
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天然果実
元物の用法に従い収取する産出物をいう。…
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使用貸借
動産、不動産を無償で貸付る契約のこと。存続期間を定めていない場合には貸主は借主に…
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単体規定【敷地について】
建物の敷地は、接する道路の境よりも高くなければならず、その地盤面は周囲の土地より…
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期限の利益の喪失
住宅ローンでは、高額な融資の返済を、元本に利息を付けて長期間にわたって分割で返済…
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フリーローン
ヤミ金
貸金業の登録をせずに違法貸し付けを行っている業者で、その多くが法定利率を超える違…
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目的別ローン
医療ローン
病院での治療費や入院費、検査費、先進医療や不妊治療の費用などに充てることができる…
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重過失
わずかな注意さえすれば、たやすく違法な結果を避けることが出来たにもかかわらず、そ…
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債権
特定の人に対して行為させる、給付をさせるように請求する権利のこと。この権利を持つ…
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任意売却
住宅ローン等の返済継続が困難になった場合、不動産競売のように法的手続による強制的…
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委任状
自分の代わりに他人に契約行為など諸手続きを依頼するための書類です。不動産のような…
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目的別ローン
資格取得ローン
資格取得や自己研鑽に関する費用。一括借入型にて入学金、授業料など一時的に必要な費…
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単体規定【構造について】
<h4>構造耐力</h4> 建築物は、さまざまな重さ、圧力、地震等の振動、衝撃…
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直系卑属
自分より後の世代の子、孫、ひ孫、養子など縦の系統の親族をいう。…
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執行官
裁判所の職員です。不動産の競売に際して、対象不動産の状況を調査(建物内部の撮影や…
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連帯債務
一つの債務について主たる債務者と共にその履行に責任を持つ債務者のこと。連帯債務者…
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危険負担
例えば建物の引渡し前に天災地変など不可抗力により建物が滅失した場合の危険は売主が…
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単体規定【防火・避難について】
延べ面積が1000㎡超の木造建築物(同一敷地内に2つ以上の木造建築物等がある場合…
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収益還元法
対象不動産が将来生み出すであろうと予測される価値を現在価値に割引してその不動産試…
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目的別ローン
教育一般貸付(国の教育ローン)
大学・短大、専門学校や高校の資金にも利用可能。入学金や授業料だけでなく、定期代や…
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長期譲渡所得
土地や建物を売った年の1月1日現在で、その土地や建物の所有期間が5年を超える場合…
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最高価買受申出人
競売において入札した人のうち最も高い価格をつけた買受希望者のこと。…
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委任
当事者の一方が法律行為をすることを相手方に委託し、相手方がこれを承諾することによ…
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補助人
補助人とは、判断能力が不十分な人(被補助人)の権利や財産を守るため、被補助人が財…
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登記事項証明書
登記簿はコンピューター化により電子記録に移行しており、登記簿謄本もほとんどが電子…
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時効
一定の事象について事実上の状態が一定期間継続した場合において、その事実の状態が法…
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目的別ローン
トラベルローン
国内旅行・海外旅行の費用、ホテル、パック旅行など、旅行に関する費用の支払いのみに…
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建築協定
建築協定とは、住民全員で自主的に決めた、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意…
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担保
借金の際に債権者に提供する資産等のこと。 債務者が借金を返済できない場合に…
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ブライダルローン
結婚式費用、婚礼衣装、指輪、新婚旅行、家具・家電など、婚姻にかかる費用に利用でき…
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債務者
借りたお金を返す義務のある者をいいます。これに対してお金を貸している者(金融機関…
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住宅ローン相談
固定金利
借入から一定期間変動しない金利のこと。住宅ローンなどにおいて、フラット35のよう…
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滞納処分
税金等の滞納により行政機関が滞納者の財産を差押え、公売により滞納された税金等を徴…
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異動
事故情報・ブラック情報と呼ばれる、個人信用情報に登録される情報の一種。 異動情…
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建築基準法の目的
建築基準法は、国民の生命、健康、財産の保護を図るため、建築物の敷地、構造、設備、…
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代位弁済通知
住宅ローン滞納により、銀行に対して保証会社が債務を一括返済した旨を知らせる通知の…
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住宅ローン
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担保権
債務者が債権を弁済しない事態に備えて、債権者が債権回収できるように抵当権・譲渡担…
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