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住宅ローン相談
貸金業法
消費者金融などの貸金業者と、貸金業者からの借入について定めている法律。貸金業を営…
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代物弁済
債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付をしたときは、その…
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住宅ローン相談
単体規定【敷地について】
建物の敷地は、接する道路の境よりも高くなければならず、その地盤面は周囲の土地より…
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開発行為
なお土地の区画形質の変更とは、道路・水路等による区画の変更、または切土、盛土等に…
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特定調停
債務整理の一種で、裁判所が、債務者と債権者の話し合いを仲裁し、調停委員の下で返済…
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連帯保証人
連帯保証人とは、ローン等の借入をする際、債務者(お金を借りる人)の借入を返済する…
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住宅ローン相談
詐欺
詐欺または脅迫による意思表示は取り消すことが出来ます。…
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住宅ローン相談
建築確認
建築主は、建築物の工事前に、その建築物が法律に適合しているものかどうかのチェック…
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住宅ローン相談
借地借家法
借地権である土地賃借権、地上権、建物の賃貸借について定めた法律であり民法の特別法…
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住宅ローン相談
債務整理
借金(債務)を減額したり、支払いに猶予を設けたりするなど、借金の苦しい生活から解…
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公正証書
公証人と呼ばれる公務員が、法律に基づいて作成する公文書のことで、文書に証明力があ…
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住宅ローン相談
集団規定
集団規定は、原則として都市計画区域および準都市計画区域内において都市等の環境整備…
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住宅ローン相談
任意売却
住宅ローン等の返済継続が困難になった場合、不動産競売のように法的手続による強制的…
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住宅ローン相談
切土
逆に盛土は土砂を積み上げた状態の土地を作ることをいいます。…
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フリーローン
ヤミ金
貸金業の登録をせずに違法貸し付けを行っている業者で、その多くが法定利率を超える違…
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リースバック
売却した不動産の購入者と賃貸借契約を結び、住宅等をそのまま使用しながら賃料を支払…
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登記
権利に関する一定の事項を、公簿(登記簿)に記載(登録)し、第三者に公示(対抗)す…
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契約不適合責任
売主には、売買の対象物件について「種類、品質、数量」に関して、契約の内容に適合し…
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住宅ローン相談
単体規定【防火・避難について】
延べ面積が1000㎡超の木造建築物(同一敷地内に2つ以上の木造建築物等がある場合…
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住宅ローン相談
既存不適格建築物
建築基準法などに定める規定に違反して建築された建物等のことです。なお、建築基準法…
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公序良俗
民法第90条の規定には、公序良俗公の秩序又は善良の風俗に反する事項を目的とする法…
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再調達価額
再調達価額とは 対象となる建物や家財を、修理したり再築・再取得するために必要な額…
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配当
複数の債権者に財産の売却代金を割り当てて分配すること。 競売や任意売却において…
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通行地役権
自分の土地(要役地)の便宜のために他人の土地(承役地)を通行の目的のために利用す…
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競売期間入札通知
住宅ローン等の支払い延滞後、債権者(金融機関等)が、裁判所に対して競売申立てを行…
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利息制限法
金銭の消費貸借契約で、債権者の不当な高利を制限するために利息の最高限度を定めた法…
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錯誤
思いちがいのこと。意思を表示した表意者が無意識で誤った行為をした際に、表示から推…
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債権譲渡
債権譲渡とは、債権をその同一性を失わせないで旧債権者から新債権者へ移転させること…
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住宅ローン相談
目的別ローン
資格取得ローン
資格取得や自己研鑽に関する費用。一括借入型にて入学金、授業料など一時的に必要な費…
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住宅ローン相談
督促状
住宅ローン等の滞納が続くと、金融機関から債務者(お金を借りている人)に対して、○…
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担保
借金の際に債権者に提供する資産等のこと。 債務者が借金を返済できない場合に…
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無権代理
本人の代理をする権限を持たないか、代理をする権限の範囲を超えて代理行為を行った場…
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住宅ローン相談
補助人
補助人とは、判断能力が不十分な人(被補助人)の権利や財産を守るため、被補助人が財…
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住宅ローン相談
配分案(配分表)
各債権者に対して債務者の資産の売却代金の配分(案)を明示する書面です。…
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住宅ローン相談
差押通知書
住宅ローン等の滞納により、債権者(金融機関等)が裁判所に対して競売の申し立てを行…
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原状回復義務
「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管…
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抗弁権
支払を拒絶できる権利のこと。同時履行の抗弁権、催告の抗弁権、検索の抗弁権などがあ…
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明渡猶予制度
不動産が競売となった時、その不動産に賃借人が入居している場合には、競落後6ヶ月間…
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目的別ローン
エステローン
全身エステ、エステ脱毛などのためのローン。お店が提供するローンと、他のカードロー…
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公正証書遺言
公正証書による遺言は,公平かつ中立な第三者である公証人が法定の方式に従って作成す…
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収益還元法
対象不動産が将来生み出すであろうと予測される価値を現在価値に割引してその不動産試…
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重過失
わずかな注意さえすれば、たやすく違法な結果を避けることが出来たにもかかわらず、そ…
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時効
一定の事象について事実上の状態が一定期間継続した場合において、その事実の状態が法…
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直系尊属
自分より前の世代の父母、祖父母、曾祖父母、養父母など縦の系統の親族をいう。…
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目的別ローン
運転免許ローン
運転免許取得費用(教習所・合宿費用)のみに利用可能な目的別ローンです。親の同意が…
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買受可能価額
競売において売却基準価格の8割の価格をいいます。この価額以上でないと入札に参加す…
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住宅ローン相談
検索の抗弁権
保証人に対する請求に対して、主たる債務者には取り立てが容易な財産があると証明する…
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住宅ローン相談
遺留分
遺言によって特定の相手に遺産が渡る場合において、法定相続人の主張によって一定の財…
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使用貸借
動産、不動産を無償で貸付る契約のこと。存続期間を定めていない場合には貸主は借主に…
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内容証明郵便
いつ、いかなる内容の文書を誰から誰あてに差し出されたかということを、差出人が作成…
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住宅ローン相談
仮差押え
裁判所が、競売申立てが行われた不動産の売却を一時的に禁止するために、住宅などの不…
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52
住宅ローン相談
停止条件
将来において、その発生が不確実な一定の事実が発生した場合に初めて法的効力が生じる…
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53
住宅ローン相談
金銭消費貸借契約
借金をする場合、借主が金融機関など貸主と交わすお金の貸し借りの契約のこと。この契…
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住宅ローン相談
担保権
債務者が債権を弁済しない事態に備えて、債権者が債権回収できるように抵当権・譲渡担…
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55
住宅ローン相談
委任
当事者の一方が法律行為をすることを相手方に委託し、相手方がこれを承諾することによ…
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住宅ローン相談
連帯債務
一つの債務について主たる債務者と共にその履行に責任を持つ債務者のこと。連帯債務者…
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57
住宅ローン相談
破産管財人
破産手続開始決定後に、裁判所が選任する弁護士のことで、破産財団に属する財産を、破…
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58
住宅ローン相談
建物買取請求権
借地上の建物を第三者などに譲渡したときに、地主が借地権の譲渡又は転貸を承認しない…
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59
住宅ローン相談
建築基準法の主な内容
建築基準法の主な内容<単体規定>個々の建築物に必要な基準。全国どこでも適用される…
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住宅ローン相談
債務者
借りたお金を返す義務のある者をいいます。これに対してお金を貸している者(金融機関…
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住宅ローン相談
和解
民事上の争いごとについて、双方の当事者が互いに譲りあって争いごとをやめることをい…
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住宅ローン相談
登記事項証明書
登記簿はコンピューター化により電子記録に移行しており、登記簿謄本もほとんどが電子…
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分筆登記
登記簿上の一つの土地を複数の土地に分けて登記すること。境界確定測量が隣接所有者と…
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親子間売買
住宅ローンの返済が苦しく売却を考える時、自宅売却後でも、そこに住み続けるために、…
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結婚式費用、婚礼衣装、指輪、新婚旅行、家具・家電など、婚姻にかかる費用に利用でき…
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一括返済
住宅ローンの滞納がつづき、「期限の利益喪失」の状態となった場合、金融機関が今まで…
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法定利率(利息)
民法等の法律で定められた利率の事で、金銭の貸借などにおいて当事者の間で取り決める…
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原価法
価格時点においてその土地の造成や建物の建築などを行うときの再調達する場合の原価を…
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歯のインプラント、歯列矯正、ホワイトニング、審美歯科等、健康保険が使用できない自…
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代位弁済通知
住宅ローン滞納により、銀行に対して保証会社が債務を一括返済した旨を知らせる通知の…
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この場合、どの買主が自己の権利を主張できるかが問題となる。不動産の場合においては…
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法定納付期限
法律や条例で定められた税金を納付するときの納付期限をいいます。地方税で納期を分け…
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天然果実
元物の用法に従い収取する産出物をいう。…
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不法行為の加害者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う。…
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未成年者、被保佐人、被補助人が保護者の同意を得ず単独でおこなった取り消すことが出…
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信販会社のフリーローン。銀行系より金利は少し高いが、審査・サービスは柔軟。 ク…
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固定資産税とは、償却資産など固定資産の所有者が、固定資産の資産価値に応じて算定さ…
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