集団規定【用途制限】・借金があっても住宅ローンに通る・審査に通った組む方法

用途制限とは

住居、商業、工業など市街地の土地利用を定めるもので市街化区域には次のような用途地域が定められ建築物の用途について制限があります。

・第一種低層住居専用地域

・第二種低層住居専用地域

・第一種中高層住居専用地域

・第二種中高層住居専用地域

・第一種住居地域

・第二種住居地域

・準住居地域

・田園住居地域

・近隣商業地域

・商業地域

・準工業地域

・工業地域

そして建築基準法ではそれぞれの用途地域に「この地域には病院を建築してもいい」とか「この地域には工場を建築してはダメ」といった、建築物の制限を設けています。なお、神社・寺院・教会、保育所・診療所・公衆浴場、巡査派出所・公衆電話所などは全部の用途地域で建築することができます。

建築物の敷地が2つの用途地域にまたがる場合

建築物の敷地が２つの用途地域にまたがる場合は、広いほう（敷地の過半が属するほう）の用途制限が適用されます。