住宅ローン・借金がある住宅ローン審査の方法
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基礎
住宅ローン減税制度
住宅ローンを借入れてマイホームを購入する場合、借入れして取得した人の金利負担を軽減するための…
住宅ローンとすまい給付金
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設された…
住宅ローンの諸費用
住宅ローンを組むということは、土地や建物という大きな買い物とは別に「住宅ローン」というもう一…
住宅ローンと中古住宅
中古住宅は新築住宅と異なり、築年数の経過と共に建物の価値が減少します。住宅ローンをいくらまで…
住宅ローン分割実行
注文住宅を建てる場合、建設業者に対する支払い方法は、一般的には数回に分けて支払います。着工時…
住宅ローン 頭金
物件の価格のうち、住宅ローン以外の部分を「頭金」といいます。頭金と自己資金の違い…
住宅ローン 保証会社
今は、昔とちがって、住宅ローンを借りるときに保証人を要求する金融機関はほとんどありません…
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「フラット35」
フラット35は、都市銀行や地方銀行をはじめ多くの金融機関が取り扱っている長期固定金利型の住宅ロ…
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「収入合算」
収入合算は、住宅ローンを組む際に単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦や…
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「親子リレー返済」
フラット35で用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引き継ぐという2世代で返済…
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「ペアローン」
ペアローンは、共働きの夫婦などそれぞれに収入がある場合に利用できます。例えば、夫の収入だけ…
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「諸費用ローン」
物件の購入には、登記費用や仲介手数料など様々な諸費用が物件価格とは別に必要ですが、これら諸費用…
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応用編
住宅ローン返済計画
住宅ローンが返せなくなってしまうリスク。返済計画とは、毎月いくら返せるかということを考えるも…
住宅ローン繰り上げ返済
一度借りた住宅ローンの元金は必ず返済する義務がありますから、元金を返済以外の方法で削減する方法…
住宅ローン借り換え
「借り換え」とは、最初に借りた住宅ローンの総返済額を減らすために、最初のローンよりも低い金利の…
住宅ローン滞納
マイホームに入居後、当初は問題の無いはずだった毎月の住宅ローンが負担に感じるようになってきた…
住宅ローン借入れ年数
住宅ローンには最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。完済時「満80歳」の前後で設定…
住宅ローン金利タイプ
住宅ローン金利タイプは「固定金利」と「変動金利」があります。このうち固定金利は「全期間固定金利…
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審査
住宅ローンの返済比率と借入れ上限
私たちはいくらまで住宅ローンが借入れできますか?─年収とローンの年間返済額を比較して借入れ上限額を算出…
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