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住宅ローン情報と金融用語

2024328日(木) 9時 更新
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住宅ローン基礎
住宅ローンの諸費用
住宅ローンを組むということは、土地や建物という大きな買い物とは別に「住宅ローン」… 続きを読む
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切土
逆に盛土は土砂を積み上げた状態の土地を作ることをいいます。… 続きを読む
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目的別ローン
自動車ローン
オートローン、マイカーローン等、車関連限定のローン。新車だけでなく中古車の購入時… 続きを読む
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住宅ローン相談
共同担保
借金をする場合に、担保に差し出す不動産が複数になる場合に使用される用語です。 … 続きを読む
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レインズ(REINS)
宅地建物取引業法に定められた不動産会社の間で物件情報を交換するネットワークシステ… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの借入れ年数
住宅ローンには最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。完済時「満80… 続きを読む
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住宅ローン相談
固定金利
借入から一定期間変動しない金利のこと。住宅ローンなどにおいて、フラット35のよう… 続きを読む
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住宅ローン相談
貸金業法
消費者金融などの貸金業者と、貸金業者からの借入について定めている法律。貸金業を営… 続きを読む
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住宅ローン商品
親子リレー返済
「フラット35」で用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引き継… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの滞納
マイホームに入居後、当初は問題の無いはずだった毎月の住宅ローンが負担に感じるよう… 続きを読む
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住宅ローン相談
使用者責任
民法715条 ある事業のために他人を使用する者は、被用者がその事業の執行について… 続きを読む
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住宅ローン相談
単体規定【防火・避難について】
延べ面積が1000㎡超の木造建築物(同一敷地内に2つ以上の木造建築物等がある場合… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの返済計画
住宅ローンが返せなくなってしまうリスク。返済計画とは、毎月いくら返せるかというこ… 続きを読む
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住宅ローン審査
住宅ローンの返済比率と借入れ上限
年収に占める年間返済額の割合のこと。金融機関が融資額を決める際の重要な指標となる… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンの頭金
頭金は、物件価格の住宅ローン以外の部分で現金で自己資金として用意できる金額のこと… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンの減税制度
住宅ローンを借入れてマイホームを購入する場合に、借入れして取得した人の金利負担を… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローン分割実行
注文住宅を建てる場合、建設業者に対する支払い方法は、一般的には数回に分けて支払い… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの金利タイプ
住宅ローンの金利タイプは「固定金利」と「変動金利」があります。このうち固定金利は… 続きを読む
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住宅ローン商品
ペアローン
1つの物件に2本のローンを合わせて適用するローンの組み方。共働きの夫婦などそれぞ… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの借り換え
先に借りたローンの総返済額を減らすために、前のローンよりも低い金利のローンを組み… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンと中古住宅
中古住宅は新築住宅と異なり、築年数の経過と共に建物の価値が減少します。住宅ローン… 続きを読む
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住宅ローン商品
収入合算
住宅ローンを組む際、単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦… 続きを読む
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住宅ローン商品
フラット35
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利型の住宅ローン。 … 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンとすまい給付金
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度。収入によって… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンの保証会社
住宅ローンを借りる時、銀行等への債務の保証を行う会社のこと。 住宅ローンは… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの繰り上げ返済
一度借りた住宅ローンの元金は必ず返済する義務がありますから、元金を返済以外の方法… 続きを読む
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住宅ローン相談
建築基準法の主な内容
建築基準法の主な内容<単体規定>個々の建築物に必要な基準。全国どこでも適用される… 続きを読む
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住宅ローン商品
諸費用ローン
物件価格以外の諸費用を住宅ローンと合わせて借りられるローン。このため、手持ちの資… 続きを読む
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債務不履行
有効に成立した契約は、契約当事者双方が守る義務を負います。契約相手が契約を守らな… 続きを読む
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原価法
価格時点においてその土地の造成や建物の建築などを行うときの再調達する場合の原価を… 続きを読む
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住宅ローン相談
ブラックリスト
実際に「ブラックリスト」という名称のリストがある訳ではないのですが、一般的には、… 続きを読む
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調停
紛争事案の当事者の間に第三者が入って話し合いをすることで紛争の解決を図る事。民事… 続きを読む
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担保権
債務者が債権を弁済しない事態に備えて、債権者が債権回収できるように抵当権・譲渡担… 続きを読む

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