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住宅ローン情報と金融用語

住宅ローン相談KUMERU

2025年5月9日(金) 9時更新

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住宅ローン相談

一定の事象について事実上の状態が一定期間継続した場合において、その事実の状態が法… 続きを読む

住宅ローン基礎

住宅ローンの諸費用

住宅ローンを組むということは、土地や建物という大きな買い物とは別に「住宅ローン」… 続きを読む

住宅ローン基礎

住宅ローンと中古住宅

中古住宅は新築住宅と異なり、築年数の経過と共に建物の価値が減少します。住宅ローン… 続きを読む

住宅ローン応用編

住宅ローンの借り換え

先に借りたローンの総返済額を減らすために、前のローンよりも低い金利のローンを組み… 続きを読む

住宅ローン審査

住宅ローンの返済比率と借入れ上限

年収に占める年間返済額の割合のこと。金融機関が融資額を決める際の重要な指標となる… 続きを読む

住宅ローン基礎

住宅ローンの減税制度

住宅ローンを借入れてマイホームを購入する場合に、借入れして取得した人の金利負担を… 続きを読む

住宅ローン相談

レインズ（REINS）

宅地建物取引業法に定められた不動産会社の間で物件情報を交換するネットワークシステ… 続きを読む

住宅ローン相談

事故情報・ブラック情報と呼ばれる、個人信用情報に登録される情報の一種。異動情… 続きを読む

住宅ローン相談

フリーローン

貸金業の登録をせずに違法貸し付けを行っている業者で、その多くが法定利率を超える違… 続きを読む

住宅ローン商品

諸費用ローン

物件価格以外の諸費用を住宅ローンと合わせて借りられるローン。このため、手持ちの資… 続きを読む

住宅ローン基礎

住宅ローンとすまい給付金

消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度。収入によって… 続きを読む

住宅ローン基礎

住宅ローン分割実行

注文住宅を建てる場合、建設業者に対する支払い方法は、一般的には数回に分けて支払い… 続きを読む

住宅ローン相談

目的別ローン

ブライダルローン

結婚式費用、婚礼衣装、指輪、新婚旅行、家具・家電など、婚姻にかかる費用に利用でき… 続きを読む

住宅ローン商品

住宅ローンを組む際、単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦… 続きを読む

住宅ローン相談

特徴として、継続的な取引から生じる不特定多数の債権を一括して担保することができ、… 続きを読む

住宅ローン商品

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利型の住宅ローン。 … 続きを読む

住宅ローン相談

借金（債務）のうち、まだ返済が済んでいない借金の残高のこと。… 続きを読む

住宅ローン相談

自宅を売却した代金では住宅ローン残額を返済できない状態をいいます。このよ… 続きを読む

住宅ローン応用編

住宅ローンの返済計画

住宅ローンが返せなくなってしまうリスク。返済計画とは、毎月いくら返せるかというこ… 続きを読む

住宅ローン商品

ペアローン

1つの物件に2本のローンを合わせて適用するローンの組み方。共働きの夫婦などそれぞ… 続きを読む

住宅ローン応用編

住宅ローンの金利タイプ

住宅ローンの金利タイプは「固定金利」と「変動金利」があります。このうち固定金利は… 続きを読む

住宅ローン基礎

住宅ローンの保証会社

住宅ローンを借りる時、銀行等への債務の保証を行う会社のこと。住宅ローンは… 続きを読む

住宅ローン応用編

住宅ローンの繰り上げ返済

一度借りた住宅ローンの元金は必ず返済する義務がありますから、元金を返済以外の方法… 続きを読む

住宅ローン応用編

住宅ローンの借入れ年数

住宅ローンには最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。完済時「満80… 続きを読む

住宅ローン相談

例えば建物の引渡し前に天災地変など不可抗力により建物が滅失した場合の危険は売主が… 続きを読む

住宅ローン相談

破産開始決定時に破産者が有する一定の財産と将来の請求権ことです。総体のことで、組… 続きを読む

住宅ローン相談

検索の抗弁権

保証人に対する請求に対して、主たる債務者には取り立てが容易な財産があると証明する… 続きを読む

住宅ローン相談

権利に関する一定の事項を、公簿（登記簿）に記載（登録）し、第三者に公示（対抗）す… 続きを読む

住宅ローン相談

契約不適合責任

売主には、売買の対象物件について「種類、品質、数量」に関して、契約の内容に適合し… 続きを読む

住宅ローン相談

配分案（配分表）

各債権者に対して債務者の資産の売却代金の配分（案）を明示する書面です。… 続きを読む

住宅ローン応用編

住宅ローンの滞納

マイホームに入居後、当初は問題の無いはずだった毎月の住宅ローンが負担に感じるよう… 続きを読む

住宅ローン基礎

住宅ローンの頭金

頭金は、物件価格の住宅ローン以外の部分で現金で自己資金として用意できる金額のこと… 続きを読む

住宅ローン相談

自分の主張を助けとするために、他の意見や文献、事例、判例などを引用すること。… 続きを読む

住宅ローン相談

消費者金融などの貸金業者と、貸金業者からの借入について定めている法律。貸金業を営… 続きを読む

住宅ローン相談

借金の際に債権者に提供する資産等のこと。債務者が借金を返済できない場合に… 続きを読む

住宅ローン商品

親子リレー返済

「フラット35」で用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引き継… 続きを読む

住宅ローン相談

登記事項証明書

登記簿はコンピューター化により電子記録に移行しており、登記簿謄本もほとんどが電子… 続きを読む

住宅ローン相談

原状回復義務

「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管… 続きを読む

住宅ローン相談

競売期間入札通知

住宅ローン等の支払い延滞後、債権者（金融機関等）が、裁判所に対して競売申立てを行… 続きを読む

住宅ローン相談

既存不適格建築物

建築基準法などに定める規定に違反して建築された建物等のことです。なお、建築基準法… 続きを読む

住宅ローン相談

目的別ローン

医療ローン

病院での治療費や入院費、検査費、先進医療や不妊治療の費用などに充てることができる… 続きを読む

住宅ローン相談

目的別ローン

葬儀ローン

葬儀代金（飲食・式場使用料に係わる費用全般）即日審査のものもあります。種別形式目… 続きを読む

住宅ローン相談

借りたお金を返す義務のある者をいいます。これに対してお金を貸している者（金融機関… 続きを読む

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目的別ローン

リフォームローン

住宅の内装、外装、設備等のリフォームに係る費用に限定したローン。無担保融資の目的… 続きを読む

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目的別ローン

エステローン

全身エステ、エステ脱毛などのためのローン。お店が提供するローンと、他のカードロー… 続きを読む

住宅ローン相談

金銭の支払いを目的とした債務のこと。債務の履行が出来ない場合においてこの「金銭債… 続きを読む

住宅ローン相談

債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付をしたときは、その… 続きを読む

住宅ローン相談

複数の債権者に財産の売却代金を割り当てて分配すること。競売や任意売却において… 続きを読む

住宅ローン相談

紛争事案の当事者の間に第三者が入って話し合いをすることで紛争の解決を図る事。民事… 続きを読む

住宅ローン相談

クーリングオフ

契約の申し込みや契約の締結をした場合でも、一定の期間であれば無条件で契約の申し込… 続きを読む

住宅ローン相談

自分より前の世代の父母、祖父母、曾祖父母、養父母など縦の系統の親族をいう。… 続きを読む

住宅ローン相談

ローンの返済が滞ること。延滞が続くと、督促状、催告書、期限の利益喪失、代… 続きを読む

住宅ローン相談

契約などの法律行為の対象としての不動産や動産が、発生・変更・消滅・売買などによっ… 続きを読む

住宅ローン相談

建築基準法の主な内容

建築基準法の主な内容＜単体規定＞個々の建築物に必要な基準。全国どこでも適用される… 続きを読む

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短期譲渡所得

土地や建物を売った年の１月１日現在で、その土地や建物の所有期間が５年を超える場合… 続きを読む

住宅ローン相談

連帯保証人は債務者と連帯して債務を負担し、債権者と保証契約を取り交わし成立します… 続きを読む

住宅ローン相談

集団規定【防火・準防火地域内の制限】

建築物が密集している地域では、火災の延焼が発生しやすくなります。そのため、このよ… 続きを読む

住宅ローン相談

不動産取得税

土地や家屋の購入、贈与、家屋の建築などで不動産を取得したときに、取得した方に対し… 続きを読む

住宅ローン相談

明渡猶予制度

不動産が競売となった時、その不動産に賃借人が入居している場合には、競落後6ヶ月間… 続きを読む

住宅ローン相談

取引事例比較法

対象不動産と条件が近いまず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行ない、選択… 続きを読む

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集団規定【道路に関する制限】

建築基準法では、幅員４ｍ以上の道路法による道路などを道路と定義しています。そして… 続きを読む

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目的別ローン

出産・子育てローン

出産・子育てにかかる育児費用（妊娠から小学校入学前）出産時には国の援助金が出る関… 続きを読む

住宅ローン相談

将来において、その発生が不確実な一定の事実が発生した場合に初めて法的効力が生じる… 続きを読む

住宅ローン相談

お金を貸す側と借りる側の契約によって定められる利率のこと。これの定めがあ… 続きを読む

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目的別ローン

デンタルローン

歯のインプラント、歯列矯正、ホワイトニング、審美歯科等、健康保険が使用できない自… 続きを読む

住宅ローン相談

法定納付期限

法律や条例で定められた税金を納付するときの納付期限をいいます。地方税で納期を分け… 続きを読む

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通行地役権

自分の土地（要役地）の便宜のために他人の土地（承役地）を通行の目的のために利用す… 続きを読む

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個人信用情報

氏名、生年月日、電話番号、勤務先の商号、運転免許証の番号、契約年月日、貸付の金額… 続きを読む

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目的別ローン

運転免許ローン

運転免許取得費用（教習所・合宿費用）のみに利用可能な目的別ローンです。親の同意が… 続きを読む

住宅ローン相談

その不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示すること。不動産鑑定評価基準に… 続きを読む

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単体規定【構造について】

<h4>構造耐力</h4> 建築物は、さまざまな重さ、圧力、地震等の振動、衝撃… 続きを読む

住宅ローン相談

本人の代理人ではないが、本人に効果が生じること。通常は無権代理の行為は本人に効果… 続きを読む

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債権回収会社

＝サービサー。金融機関等から支払いができなくなった住宅ローン等の債権を買取り… 続きを読む

住宅ローン相談

債権譲渡とは、債権をその同一性を失わせないで旧債権者から新債権者へ移転させること… 続きを読む

住宅ローン相談

一つの債務について主たる債務者と共にその履行に責任を持つ債務者のこと。連帯債務者… 続きを読む

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全国銀行協会＝全国銀行個人信用情報センター (KSC)

信用情報機関の１つ。銀行、信用金庫、農協等の各金融機関を利用した消費者のローンや… 続きを読む

住宅ローン相談

支払を拒絶できる権利のこと。同時履行の抗弁権、催告の抗弁権、検索の抗弁権などがあ… 続きを読む

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補助人とは、判断能力が不十分な人（被補助人）の権利や財産を守るため、被補助人が財… 続きを読む

住宅ローン相談

利息制限法

金銭の消費貸借契約で、債権者の不当な高利を制限するために利息の最高限度を定めた法… 続きを読む

住宅ローン相談

未成年者、被保佐人、被補助人が保護者の同意を得ず単独でおこなった取り消すことが出… 続きを読む

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出張料金・時間料金	０	円
【特別料金や割増料金等なし】都合の良い場所・時間で。
着手金・手付金	０	円
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