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さいたま市の住宅ローン相談・住宅ローン情報と金融用語・借金があっても住宅ローンに通る・審査に通った組む方法

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2026年8月16日(日) 9時 更新
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JICC
信用情報機関の１つであり、主に消費者金融系の金融機関が加盟しています。 消… 続きを読む
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個人信用情報
氏名、生年月日、電話番号、勤務先の商号、運転免許証の番号、契約年月日、貸付の金額… 続きを読む
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現況調査
競売の対象となる不動産について、裁判所の職員である執行官が、その不動産の形状、占… 続きを読む
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レインズ（REINS）
宅地建物取引業法に定められた不動産会社の間で物件情報を交換するネットワークシステ… 続きを読む
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金銭債務
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住宅ローンの諸費用
住宅ローンを組むということは、土地や建物という大きな買い物とは別に「住宅ローン」… 続きを読む
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収入合算
住宅ローンを組む際、単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦… 続きを読む
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成年後見人
成年後見人は、認知症、知的障害、精神障害などの理由で財産管理などの手続や身上保護… 続きを読む
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住宅ローンの頭金
頭金は、物件価格の住宅ローン以外の部分で現金で自己資金として用意できる金額のこと… 続きを読む
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目的別ローン
デンタルローン
歯のインプラント、歯列矯正、ホワイトニング、審美歯科等、健康保険が使用できない自… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンの減税制度
住宅ローンを借入れてマイホームを購入する場合に、借入れして取得した人の金利負担を… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローン分割実行
注文住宅を建てる場合、建設業者に対する支払い方法は、一般的には数回に分けて支払い… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの返済計画
住宅ローンが返せなくなってしまうリスク。返済計画とは、毎月いくら返せるかというこ… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンと中古住宅
中古住宅は新築住宅と異なり、築年数の経過と共に建物の価値が減少します。住宅ローン… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンとすまい給付金
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度。収入によって… 続きを読む
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住宅ローン商品
フラット35
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利型の住宅ローン。 … 続きを読む
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住宅ローン相談
連帯保証
連帯保証人は債務者と連帯して債務を負担し、債権者と保証契約を取り交わし成立します… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの金利タイプ
住宅ローンの金利タイプは「固定金利」と「変動金利」があります。このうち固定金利は… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンの保証会社
住宅ローンを借りる時、銀行等への債務の保証を行う会社のこと。 住宅ローンは… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの借り換え
先に借りたローンの総返済額を減らすために、前のローンよりも低い金利のローンを組み… 続きを読む
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住宅ローン商品
親子リレー返済
「フラット35」で用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引き継… 続きを読む
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住宅ローン相談
検索の抗弁権
保証人に対する請求に対して、主たる債務者には取り立てが容易な財産があると証明する… 続きを読む
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住宅ローン相談
貸金業法
消費者金融などの貸金業者と、貸金業者からの借入について定めている法律。貸金業を営… 続きを読む
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住宅ローン審査
住宅ローンの返済比率と借入れ上限
年収に占める年間返済額の割合のこと。金融機関が融資額を決める際の重要な指標となる… 続きを読む
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契約不適合責任
売主には、売買の対象物件について「種類、品質、数量」に関して、契約の内容に適合し… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの借入れ年数
住宅ローンには最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。完済時「満80… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの繰り上げ返済
一度借りた住宅ローンの元金は必ず返済する義務がありますから、元金を返済以外の方法… 続きを読む
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住宅ローン商品
ペアローン
1つの物件に2本のローンを合わせて適用するローンの組み方。共働きの夫婦などそれぞ… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの滞納
マイホームに入居後、当初は問題の無いはずだった毎月の住宅ローンが負担に感じるよう… 続きを読む
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仮差押え
裁判所が、競売申立てが行われた不動産の売却を一時的に禁止するために、住宅などの不… 続きを読む
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住宅ローン相談
物件変動
契約などの法律行為の対象としての不動産や動産が、発生・変更・消滅・売買などによっ… 続きを読む
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住宅ローン商品
諸費用ローン
物件価格以外の諸費用を住宅ローンと合わせて借りられるローン。このため、手持ちの資… 続きを読む
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公証人
国民の私的な法律紛争を未然に防ぎ，私的法律関係の明確化，安定化を図ることを目的と… 続きを読む
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定期借地権
借地借家法に規定される、当初定めら期間だけの借地契約であり、その後の更新はできな… 続きを読む
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双方代理
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委任状
自分の代わりに他人に契約行為など諸手続きを依頼するための書類です。不動産のような… 続きを読む
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フリーローン
ヤミ金
貸金業の登録をせずに違法貸し付けを行っている業者で、その多くが法定利率を超える違… 続きを読む
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フリーローン
信販系ローン
信販会社のフリーローン。銀行系より金利は少し高いが、審査・サービスは柔軟。 ク… 続きを読む
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使用貸借
動産、不動産を無償で貸付る契約のこと。存続期間を定めていない場合には貸主は借主に… 続きを読む
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住宅ローン相談
重過失
わずかな注意さえすれば、たやすく違法な結果を避けることが出来たにもかかわらず、そ… 続きを読む
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目的別ローン
葬儀ローン
葬儀代金（飲食・式場使用料に係わる費用全般）即日審査のものもあります。種別形式目… 続きを読む
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鑑定評価
その不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示すること。不動産鑑定評価基準に… 続きを読む
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住宅ローン相談
単体規定【敷地について】
建物の敷地は、接する道路の境よりも高くなければならず、その地盤面は周囲の土地より… 続きを読む
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特定の人に対して行為させる、給付をさせるように請求する権利のこと。この権利を持つ… 続きを読む
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原価法
価格時点においてその土地の造成や建物の建築などを行うときの再調達する場合の原価を… 続きを読む
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期限の利益の喪失
住宅ローンでは、高額な融資の返済を、元本に利息を付けて長期間にわたって分割で返済… 続きを読む
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通行地役権
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トラベルローン
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法定利率（利息）
民法等の法律で定められた利率の事で、金銭の貸借などにおいて当事者の間で取り決める… 続きを読む
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資格取得ローン
資格取得や自己研鑽に関する費用。一括借入型にて入学金、授業料など一時的に必要な費… 続きを読む
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住宅ローン相談
執行官
裁判所の職員です。不動産の競売に際して、対象不動産の状況を調査（建物内部の撮影や… 続きを読む
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直系卑属
自分より後の世代の子、孫、ひ孫、養子など縦の系統の親族をいう。… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 自己破産
過去の借金でブラックリストに載っている
「過去の借金でブラックリストに載っているかもせれません」と言われ、個人信用情報を… 続きを読む
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目的別ローン
教育一般貸付（国の教育ローン）
大学・短大、専門学校や高校の資金にも利用可能。入学金や授業料だけでなく、定期代や… 続きを読む
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目的別ローン
医療ローン
病院での治療費や入院費、検査費、先進医療や不妊治療の費用などに充てることができる… 続きを読む
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住宅ローン相談
代位弁済通知
住宅ローン滞納により、銀行に対して保証会社が債務を一括返済した旨を知らせる通知の… 続きを読む
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住宅ローン相談
単体規定【構造について】
<h4>構造耐力</h4> 建築物は、さまざまな重さ、圧力、地震等の振動、衝撃… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 含める借金
含める借金・住宅ローンに含める方法
駅前の不動産会社に借金３５０万ありますがと言ったら、大丈夫です完済条件で審査に入… 続きを読む
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住宅ローン相談
単体規定【防火・避難について】
延べ面積が1000㎡超の木造建築物（同一敷地内に2つ以上の木造建築物等がある場合… 続きを読む
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住宅ローン相談
固定金利
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住宅ローン相談
住宅ローン
個人が自宅購入の際に利用するローンのこと。通常のローンよりも返済期間が長く、金利… 続きを読む
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住宅ローン相談
危険負担
例えば建物の引渡し前に天災地変など不可抗力により建物が滅失した場合の危険は売主が… 続きを読む
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住宅ローン相談
担保権
債務者が債権を弁済しない事態に備えて、債権者が債権回収できるように抵当権・譲渡担… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 自己破産
妻の借金２８０万、私は過去に自己破産
妻の借入は、お墓のローン、消費者金融2件、クレジットカードで合計280万の借金が… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 商売の資金
商売も息を吹き返しました。
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補助人
補助人とは、判断能力が不十分な人（被補助人）の権利や財産を守るため、被補助人が財… 続きを読む
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収益還元法
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ブライダルローン
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詐欺
詐欺または脅迫による意思表示は取り消すことが出来ます。… 続きを読む
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既存不適格建築物
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建築協定
建築協定とは、住民全員で自主的に決めた、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意… 続きを読む
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委任
当事者の一方が法律行為をすることを相手方に委託し、相手方がこれを承諾することによ… 続きを読む
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借地権
土地賃借権では借地権を第三者に売却する場合には地主の承諾が必要ですが、地上権は地… 続きを読む
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長期譲渡所得
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債権譲渡
債権譲渡とは、債権をその同一性を失わせないで旧債権者から新債権者へ移転させること… 続きを読む
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担保
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内容証明郵便
いつ、いかなる内容の文書を誰から誰あてに差し出されたかということを、差出人が作成… 続きを読む
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親子間売買
住宅ローンの返済が苦しく売却を考える時、自宅売却後でも、そこに住み続けるために、… 続きを読む
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時効
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建物買取請求権
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調停
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二重譲渡
この場合、どの買主が自己の権利を主張できるかが問題となる。不動産の場合においては… 続きを読む
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登記事項証明書
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相続時精算課税制度
原則として60歳以上の父母または祖父母から、18歳以上の子または孫に対し、財産を… 続きを読む
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借地借家法
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固定資産税とは、償却資産など固定資産の所有者が、固定資産の資産価値に応じて算定さ… 続きを読む
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集団規定【防火・準防火地域内の制限】
建築物が密集している地域では、火災の延焼が発生しやすくなります。そのため、このよ… 続きを読む
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借金込み・住宅ローンに借金込みで組む
車ローン、カードローン、クレジットカードのキャッシングリボなどで400万円の借金… 続きを読む
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借りたお金を返す義務のある者をいいます。これに対してお金を貸している者（金融機関… 続きを読む

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2026年8月16日(日) 9時 更新
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