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さいたま市の住宅ローン相談・住宅ローン情報と金融用語・借金があっても住宅ローンに通る・審査に通った組む方法

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2026年7月2日(木) 9時 更新
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レインズ（REINS）
宅地建物取引業法に定められた不動産会社の間で物件情報を交換するネットワークシステ… 続きを読む
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個人信用情報
氏名、生年月日、電話番号、勤務先の商号、運転免許証の番号、契約年月日、貸付の金額… 続きを読む
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現況調査
競売の対象となる不動産について、裁判所の職員である執行官が、その不動産の形状、占… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンの保証会社
住宅ローンを借りる時、銀行等への債務の保証を行う会社のこと。 住宅ローンは… 続きを読む
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親子リレー返済
「フラット35」で用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引き継… 続きを読む
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フラット35
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利型の住宅ローン。 … 続きを読む
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住宅ローンの借り換え
先に借りたローンの総返済額を減らすために、前のローンよりも低い金利のローンを組み… 続きを読む
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住宅ローン審査
住宅ローンの返済比率と借入れ上限
年収に占める年間返済額の割合のこと。金融機関が融資額を決める際の重要な指標となる… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンの諸費用
住宅ローンを組むということは、土地や建物という大きな買い物とは別に「住宅ローン」… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンの減税制度
住宅ローンを借入れてマイホームを購入する場合に、借入れして取得した人の金利負担を… 続きを読む
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住宅ローン相談
貸金業法
消費者金融などの貸金業者と、貸金業者からの借入について定めている法律。貸金業を営… 続きを読む
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目的別ローン
エステローン
全身エステ、エステ脱毛などのためのローン。お店が提供するローンと、他のカードロー… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの返済計画
住宅ローンが返せなくなってしまうリスク。返済計画とは、毎月いくら返せるかというこ… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンとすまい給付金
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度。収入によって… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの金利タイプ
住宅ローンの金利タイプは「固定金利」と「変動金利」があります。このうち固定金利は… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンの頭金
頭金は、物件価格の住宅ローン以外の部分で現金で自己資金として用意できる金額のこと… 続きを読む
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住宅ローン商品
収入合算
住宅ローンを組む際、単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦… 続きを読む
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ペアローン
1つの物件に2本のローンを合わせて適用するローンの組み方。共働きの夫婦などそれぞ… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの借入れ年数
住宅ローンには最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。完済時「満80… 続きを読む
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成年後見人
成年後見人は、認知症、知的障害、精神障害などの理由で財産管理などの手続や身上保護… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローン分割実行
注文住宅を建てる場合、建設業者に対する支払い方法は、一般的には数回に分けて支払い… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 借金込み
借金込み・住宅ローンに借金込みで組む
車ローン、カードローン、クレジットカードのキャッシングリボなどで400万円の借金… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの滞納
マイホームに入居後、当初は問題の無いはずだった毎月の住宅ローンが負担に感じるよう… 続きを読む
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諸費用ローン
物件価格以外の諸費用を住宅ローンと合わせて借りられるローン。このため、手持ちの資… 続きを読む
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住宅ローン基礎
住宅ローンと中古住宅
中古住宅は新築住宅と異なり、築年数の経過と共に建物の価値が減少します。住宅ローン… 続きを読む
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競売期間入札通知
住宅ローン等の支払い延滞後、債権者（金融機関等）が、裁判所に対して競売申立てを行… 続きを読む
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目的別ローン
医療ローン
病院での治療費や入院費、検査費、先進医療や不妊治療の費用などに充てることができる… 続きを読む
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目的別ローン
ブライダルローン
結婚式費用、婚礼衣装、指輪、新婚旅行、家具・家電など、婚姻にかかる費用に利用でき… 続きを読む
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住宅ローン応用編
住宅ローンの繰り上げ返済
一度借りた住宅ローンの元金は必ず返済する義務がありますから、元金を返済以外の方法… 続きを読む
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任意売却
住宅ローン等の返済継続が困難になった場合、不動産競売のように法的手続による強制的… 続きを読む
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住宅ローン相談
原状回復義務
「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管… 続きを読む
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検索の抗弁権
保証人に対する請求に対して、主たる債務者には取り立てが容易な財産があると証明する… 続きを読む
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連帯債務
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住宅ローン相談
集団規定【防火・準防火地域内の制限】
建築物が密集している地域では、火災の延焼が発生しやすくなります。そのため、このよ… 続きを読む
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目的別ローン
デンタルローン
歯のインプラント、歯列矯正、ホワイトニング、審美歯科等、健康保険が使用できない自… 続きを読む
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期限の利益の喪失
住宅ローンでは、高額な融資の返済を、元本に利息を付けて長期間にわたって分割で返済… 続きを読む
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フリーローン
ヤミ金
貸金業の登録をせずに違法貸し付けを行っている業者で、その多くが法定利率を超える違… 続きを読む
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内容証明郵便
いつ、いかなる内容の文書を誰から誰あてに差し出されたかということを、差出人が作成… 続きを読む
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時効
一定の事象について事実上の状態が一定期間継続した場合において、その事実の状態が法… 続きを読む
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取引事例比較法
対象不動産と条件が近いまず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行ない、選択… 続きを読む
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一括返済
住宅ローンの滞納がつづき、「期限の利益喪失」の状態となった場合、金融機関が今まで… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 ブラックリスト
携帯電話の分割払いでブラックリスト
２年位前に気に入った物件があり、取扱いの不動産会社で提携している都市銀行の審査を… 続きを読む
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管財事件
自己破産手続きの一つ。債務者に一定以上の財産がある場合は管財事件として手続きが行… 続きを読む
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仮差押え
裁判所が、競売申立てが行われた不動産の売却を一時的に禁止するために、住宅などの不… 続きを読む
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鑑定評価
その不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示すること。不動産鑑定評価基準に… 続きを読む
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オーバーローン
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追認
未成年者、被保佐人、被補助人が保護者の同意を得ず単独でおこなった取り消すことが出… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 収入より多い借金
借金ありでも異動、遅延情報が無ければ組めます
年収420万の契約社員で借金額も収入より多く独身なので難しいとは思います… 続きを読む
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通行地役権
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住宅ローン相談・さいたま市 含める借金
含める借金・住宅ローンに含める方法
駅前の不動産会社に借金３５０万ありますがと言ったら、大丈夫です完済条件で審査に入… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 月の返済13万
最初は警戒していました
消費者金融と車のローンで450万円の借り入れがあり、返済が完了するまで住宅ローン… 続きを読む
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住宅ローン相談
担保
借金の際に債権者に提供する資産等のこと。 債務者が借金を返済できない場合に… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 自己破産
妻の借金２８０万、私は過去に自己破産
妻の借入は、お墓のローン、消費者金融2件、クレジットカードで合計280万の借金が… 続きを読む
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債務者
借りたお金を返す義務のある者をいいます。これに対してお金を貸している者（金融機関… 続きを読む
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登記事項証明書
登記簿はコンピューター化により電子記録に移行しており、登記簿謄本もほとんどが電子… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 まとめて解消
大変でしたが、大満足です。
内緒のキャッシングが260万円。給料はすべて家内の管理下にあり、月々の小遣いから… 続きを読む
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契約不適合責任
売主には、売買の対象物件について「種類、品質、数量」に関して、契約の内容に適合し… 続きを読む
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目的別ローン
トラベルローン
国内旅行・海外旅行の費用、ホテル、パック旅行など、旅行に関する費用の支払いのみに… 続きを読む
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単体規定
単体規定は、都市計画区域内かどうかにかかわらず、個々の建築物が満たすべき基準であ… 続きを読む
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再調達価額
再調達価額とは 対象となる建物や家財を、修理したり再築・再取得するために必要な額… 続きを読む
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法定免責
自己破産すると、個人信用情報に「法定免責」と記載され、原則として5～10年間はこ… 続きを読む
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エビデンス
主に証拠の書類という意味合いで用いられることが多く、領収書、承認書、見積書、納付… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 断られた融資
担当者の対応に感謝
借金はあるものの、独身でお金も自由に使えるので返済はそれほど苦ではなかったのです… 続きを読む
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JICC
信用情報機関の１つであり、主に消費者金融系の金融機関が加盟しています。 消… 続きを読む
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集団規定【建ぺい率】
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいい、建ぺい率の最高限度は、次のよ… 続きを読む
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配当
複数の債権者に財産の売却代金を割り当てて分配すること。 競売や任意売却において… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 新築住宅購入
どうしても新築を購入したかった
年収は800万程ありましたが、妻には知られていない借金が500万円。最初は、借金… 続きを読む
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集団規定【低層住居専用地域内の制限】
第一種・第二種低層住居専用地域は、よりよい住環境が求められるので、特別な規制があ… 続きを読む
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フリーローン
信販系ローン
信販会社のフリーローン。銀行系より金利は少し高いが、審査・サービスは柔軟。 ク… 続きを読む
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背信的悪意者
不動産売買の二重譲渡の買主の場合、登記が無ければ第三者に権利を主張することは出来… 続きを読む
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借地借家法
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権利に関する一定の事項を、公簿（登記簿）に記載（登録）し、第三者に公示（対抗）す… 続きを読む
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調停
紛争事案の当事者の間に第三者が入って話し合いをすることで紛争の解決を図る事。民事… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 商売の資金
商売も息を吹き返しました。
自営業で確定申告の額が低く、お店のために必要な運転資金のキャッシングや子供の教育… 続きを読む
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法律や条例で定められた税金を納付するときの納付期限をいいます。地方税で納期を分け… 続きを読む
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住宅ローン相談・さいたま市 内緒で返済
家族には内緒の借金がありました。
妻に内緒のキャッシングが160万円。給料は全て妻が管理しているので返済は小遣いか… 続きを読む
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建築基準法が適用されない建築物
国宝や重要文化財等に指定された建築物（仮指定されたものを含む）については、建築基… 続きを読む
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重過失
わずかな注意さえすれば、たやすく違法な結果を避けることが出来たにもかかわらず、そ… 続きを読む

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2026年7月2日(木) 9時 更新
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